Trong bối cảnh bất động sản ở Đà Nẵng đang dần hồi phục và phát triển mạnh mẽ, xu hướng thuê ngay đất nền quy hoạch mới tại các khu vực có vị trí chiến lược đang trở thành lựa chọn đầu tư thông minh của nhiều cá nhân và doanh nghiệp. Trong đó, Phường Bàn Thạch nổi lên như một “điểm vàng” nhờ sở hữu vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, và đặc biệt là nhiều lô đất quy hoạch mới có view đẹp – tiện ích hiện đại – pháp lý minh bạch.
Đối với những nhà đầu tư nhạy bén, việc thuê ngay đất nền quy hoạch mới tại Phường Bàn Thạch không chỉ mang đến tiềm năng sinh lời hấp dẫn, mà còn là bước đệm chiến lược để đón đầu làn sóng phát triển đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ tại khu vực phía Nam thành phố Đà Nẵng.
- Thuê ngay đất nền quy hoạch mới
1. Tổng quan thị trường đất nền tại Phường Bàn Thạch
Phường Bàn Thạch là một trong những khu vực đang được quy hoạch và đầu tư mạnh về hạ tầng tại thành phố Đà Nẵng. Nằm ở vị trí thuận lợi, kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Trường Chinh, Nguyễn Hữu Thọ và Võ Chí Công, khu vực này trở thành tâm điểm cho cả người dân địa phương và các nhà đầu tư đến từ nhiều tỉnh thành khác.
Theo thống kê từ Tin nhà đất 24h, giá thuê và giá trị đất nền tại Bàn Thạch trong hai năm gần đây tăng từ 10–15% mỗi năm. Đặc biệt, các khu đất quy hoạch mới với sổ đỏ rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện, và tiện ích đô thị đầy đủ luôn nằm trong top tìm kiếm của các nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu thuê lâu dài.
Một yếu tố đáng chú ý là bất động sản ở Đà Nẵng đang có xu hướng dịch chuyển về phía Nam, nơi hạ tầng giao thông, khu dân cư và khu công nghiệp mới đang dần hình thành. Điều này khiến Phường Bàn Thạch trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn thuê ngay đất nền quy hoạch mới để an cư, đầu tư hoặc phát triển kinh doanh.
2. Lợi thế khi thuê đất nền quy hoạch mới tại Phường Bàn Thạch
a. Vị trí chiến lược – kết nối linh hoạt
Phường Bàn Thạch có vị trí thuận lợi khi nằm giữa các trục giao thông huyết mạch của thành phố. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, sân bay, biển Mỹ Khê, hay các khu du lịch nổi tiếng như Ngũ Hành Sơn, Hội An.
Vị trí này không chỉ giúp các nhà đầu tư dễ dàng khai thác tiềm năng thương mại mà còn nâng cao giá trị bất động sản theo thời gian. Chính nhờ yếu tố “vàng” về vị trí mà nhiều người lựa chọn thuê ngay đất nền quy hoạch mới tại Bàn Thạch để đón đầu xu hướng phát triển.
b. Hạ tầng đồng bộ – tiện ích hiện đại
Điểm cộng lớn nhất của Phường Bàn Thạch chính là hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ và hiện đại. Từ điện, nước, cống thoát nước đến đường nhựa nội khu, tất cả đều được xây dựng hoàn chỉnh. Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều tiện ích xung quanh như:
Trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị và trung tâm mua sắm.
Khu thể thao, công viên cây xanh, hồ điều hòa tạo cảnh quan đẹp và không khí trong lành.
Hệ thống camera an ninh, chiếu sáng công cộng, giúp cư dân an tâm khi sinh sống và kinh doanh.
Nhờ đó, thuê đất nền quy hoạch mới tại Phường Bàn Thạch không chỉ là lựa chọn an toàn mà còn mang lại giá trị sử dụng thực tế lâu dài.
c. Pháp lý minh bạch – an toàn tuyệt đối
Các khu đất nền quy hoạch mới tại Phường Bàn Thạch đều được cấp sổ đỏ riêng từng lô, minh bạch về quyền sở hữu và mục đích sử dụng. Điều này giúp người thuê tránh rủi ro khi giao dịch, đồng thời dễ dàng thực hiện các thủ tục chuyển nhượng hoặc thế chấp ngân hàng.
Theo Tin nhà đất, nhiều dự án tại khu vực này đã được phê duyệt quy hoạch rõ ràng, tạo niềm tin cho cả người dân và nhà đầu tư trong việc thuê đất nền quy hoạch mới.
- Thuê ngay đất nền quy hoạch mới
3. Thị trường bất động sản ở Đà Nẵng và tiềm năng khu vực Bàn Thạch
a. Xu hướng chuyển dịch đầu tư
Thị trường bất động sản ở Đà Nẵng đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ. Trong giai đoạn 2024–2025, thành phố định hướng phát triển bền vững, mở rộng đô thị về phía Nam và Tây Nam. Điều này khiến khu vực như Hòa Xuân, Bàn Thạch, Cẩm Lệ trở thành “điểm nóng” thu hút đầu tư.
Trong đó, Phường Bàn Thạch được đánh giá là khu vực tiềm năng nhờ quy hoạch mới, giá còn mềm so với trung tâm, nhưng hạ tầng và tiện ích không hề thua kém. Với chính sách phát triển đô thị thông minh, khu vực này được dự đoán sẽ trở thành “trái tim mới” của bất động sản Đà Nẵng trong 5 năm tới.
b. Nhu cầu thuê đất nền tăng cao
Theo báo cáo từ Tin nhà đất 24h, lượng tìm kiếm và giao dịch liên quan đến thuê ngay đất nền quy hoạch mới tại Đà Nẵng đã tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, Phường Bàn Thạch chiếm tỷ trọng lớn nhờ mức giá thuê hợp lý và tiềm năng sinh lời cao.
Không chỉ nhà đầu tư, nhiều doanh nghiệp nhỏ và cá nhân cũng đang có xu hướng thuê đất nền sẵn hạ tầng để mở văn phòng, kho bãi, quán cà phê hoặc cửa hàng kinh doanh. Điều này làm cho thị trường cho thuê đất nền trở nên sôi động và cạnh tranh.
4. Vì sao nên thuê ngay đất nền quy hoạch mới thay vì chờ đợi?
Nhiều người có tâm lý chờ giá giảm hoặc đợi thị trường “bình ổn” mới xuống tiền. Tuy nhiên, trong bối cảnh bất động sản Đà Nẵng đang trong chu kỳ phục hồi, việc thuê ngay đất nền quy hoạch mới lúc này chính là cơ hội “vàng”. Nhà đất đà nẵng.
Giá thuê vẫn còn tốt: So với các quận trung tâm, giá thuê tại Phường Bàn Thạch vẫn ở mức thấp hơn 15–20%.
Tốc độ đô thị hóa nhanh: Khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, giá trị đất sẽ tăng mạnh, đồng nghĩa với lợi nhuận cao hơn.
Nguồn cung khan hiếm: Các lô đất quy hoạch mới, có sổ đỏ, view đẹp và tiện ích hiện đại ngày càng ít, ai nhanh tay sẽ là người nắm lợi thế.
Như Tin nhà đất từng nhận định: “Bàn Thạch là khu vực hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành trung tâm mới của phía Nam Đà Nẵng. Đất nền ở đây không chỉ là tài sản, mà còn là cơ hội đầu tư mang lại lợi nhuận bền vững.”
5. Phân tích tài chính – Lợi nhuận từ việc thuê đất nền quy hoạch mới
Giả sử bạn thuê một lô đất nền quy hoạch mới tại Phường Bàn Thạch với diện tích 120m², giá thuê 10 triệu đồng/tháng. Sau khi xây dựng mô hình kinh doanh nhỏ (quán cà phê, văn phòng, kho hàng, hoặc cho thuê lại mặt bằng), lợi nhuận có thể đạt 20–25 triệu/tháng.
Như vậy, chỉ trong 12–18 tháng, bạn đã có thể hoàn vốn phần đầu tư ban đầu và tiếp tục thu lãi đều đặn. Thêm vào đó, khi bất động sản ở Đà Nẵng tăng giá, bạn có thể dễ dàng chuyển nhượng lại quyền thuê hoặc bán lại tài sản với mức lợi nhuận cao hơn.
6. Các tiêu chí lựa chọn đất nền quy hoạch mới tại Bàn Thạch
Vị trí: Ưu tiên các lô đất nằm gần trục đường chính, khu dân cư đông đúc, hoặc gần trường học, chợ, khu công nghiệp.
Hạ tầng: Chọn những khu đã hoàn thiện điện, nước, đường và hệ thống thoát nước.
Pháp lý: Yêu cầu rõ ràng về sổ đỏ, mục đích sử dụng, tránh thuê các lô chưa đủ điều kiện xây dựng.
Giá thuê: So sánh giữa các khu vực để chọn mức giá hợp lý, tránh đầu tư vào khu vực bị đẩy giá ảo.
Khả năng khai thác: Ưu tiên lô đất có thể dùng để kinh doanh, cho thuê lại hoặc đầu tư dài hạn.
7. Kinh nghiệm thực tế từ nhà đầu tư
Theo chia sẻ trên Tin nhà đất 24h, nhiều nhà đầu tư tại Đà Nẵng đã đạt lợi nhuận cao khi sớm thuê đất nền quy hoạch mới tại Bàn Thạch. Điểm chung của họ là:
Biết chọn vị trí gần tuyến đường lớn.
Ưu tiên đất có sổ đỏ riêng, pháp lý rõ ràng.
Có tầm nhìn dài hạn, không đầu cơ ngắn hạn.
Kết hợp khai thác kinh doanh hoặc cho thuê lại để tạo dòng tiền.
Một nhà đầu tư chia sẻ:
“Tôi thuê đất ở Bàn Thạch từ đầu năm 2023, giá chỉ 9 triệu/tháng. Sau khi xây nhà tiền chế và cho thuê lại làm kho, giờ thu về 18 triệu/tháng, gần gấp đôi chi phí. Quan trọng là đất có sổ đỏ và khu vực phát triển nhanh.”
8. Dự báo xu hướng 2025–2030: Đất nền quy hoạch mới lên ngôi
Theo dự báo từ Tin nhà đất 24h, trong giai đoạn 2025–2030, Đà Nẵng sẽ mở rộng mạnh khu vực phía Nam, trong đó Bàn Thạch là một trong những trọng điểm quy hoạch. Các tuyến giao thông mới như đường vành đai, cầu nối ra biển, và khu đô thị xanh đang được triển khai, hứa hẹn làm bùng nổ nhu cầu thuê và mua đất nền.
Chính vì vậy, việc thuê ngay đất nền quy hoạch mới tại Phường Bàn Thạch không chỉ là đầu tư ngắn hạn mà còn là chiến lược lâu dài, nắm bắt cơ hội trước khi giá đất tăng cao.
- Thuê ngay đất nền quy hoạch mới
9. Kết luận – Bàn Thạch: Điểm đến đầu tư đầy triển vọng
Với vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản, tiện ích hiện đại và pháp lý minh bạch, Phường Bàn Thạch đang khẳng định vị thế là khu vực phát triển tiềm năng của bất động sản Đà Nẵng. Việc thuê ngay đất nền quy hoạch mới tại đây là bước đi chiến lược, mang lại giá trị bền vững cả về tài chính lẫn sinh hoạt.
Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư sinh lời, an toàn và giàu tiềm năng, thì Phường Bàn Thạch chính là lựa chọn không thể bỏ qua trong năm 2025.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, tinnhadat24h.com/ khônghttps://tinnhadat24h.com/thue-ngay-dat-nen-quy-hoach-moi-ban-thach.html đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
10. Dịch vụ hỗ trợ – Cập nhật Tin nhà đất cùng Ali Digital Việt Nam
Để không bỏ lỡ thông tin mới nhất về bất động sản ở Đà Nẵng, xu hướng thuê đất nền quy hoạch mới, hay chiến lược SEO cho website bất động sản, hãy liên hệ ngay Ali Digital Việt Nam – đơn vị chuyên cung cấp giải pháp Digital Marketing, SEO Website, và Truyền thông thương hiệu hàng đầu.
Ali Digital Việt Nam
📞 Hotline: 0918 257 568
📧 Email: contact@alidigi.vn
🌐 Website: https://alidigi.vn/
Dịch vụ: Digital Marketing Solutions – SEO Website – Quảng cáo Google – Quản lý nội dung – Chiến lược thương hiệu
