1. Tổng quan về thị trường mua bán đất nền đầu tư tại Phường An Thắng
Trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, khu vực Phường An Thắng đang nổi lên như một “điểm sáng đầu tư đất nền” với nhiều lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và tiềm năng sinh lời.
Theo các tin nhà đất 24h, lượng giao dịch mua bán đất nền đầu tư tại An Thắng tăng mạnh trong quý III/2025, chiếm hơn 25% tổng lượng giao dịch đất nền của toàn thành phố. Điều này cho thấy niềm tin lớn từ giới đầu tư về sự phát triển bền vững của khu vực này trong tương lai gần.
Phường An Thắng hiện được quy hoạch đồng bộ theo định hướng đô thị thông minh – xanh – hiện đại, được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng, điện nước, trường học và khu dân cư. Chính vì vậy, việc mua bán đất nền đầu tư ở đây không chỉ mang tính an toàn mà còn là kênh tích lũy tài sản hiệu quả trong dài hạn.
2. Vị trí chiến lược – “Trái tim kết nối” của khu vực Tây Bắc Đà Nẵng
Phường An Thắng nằm ở vị trí cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố Đà Nẵng, thuộc địa phận quận Liên Chiểu – nơi được mệnh danh là “vùng đất của tương lai” khi hội tụ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm.
Từ An Thắng, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm chỉ trong 10–15 phút nhờ hệ thống giao thông hoàn thiện:
Tuyến Nguyễn Tất Thành nối dài kết nối trực tiếp ra biển.
Tuyến Hoàng Văn Thái dẫn thẳng về trung tâm hành chính thành phố.
Gần cao tốc La Sơn – Túy Loan, Quốc lộ 1A, giúp giao thương thuận tiện về Huế, Quảng Nam.
Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ khoảng 12 phút di chuyển.
Ngoài ra, khu vực này còn nằm gần cảng Liên Chiểu, khu công nghiệp Hòa Khánh, và đại học Đà Nẵng cơ sở 2, hứa hẹn thu hút lượng lớn người lao động, chuyên gia và sinh viên – những đối tượng có nhu cầu cao về nhà ở.
Với vị trí chiến lược như vậy, việc mua bán đất nền đầu tư tại An Thắng không chỉ đơn thuần là mua đất, mà là đầu tư vào tương lai của một khu đô thị phát triển bền vững.
3. Lý do nên đầu tư vào đất nền tại Phường An Thắng
3.1. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ
Theo thống kê của các trang tin nhà đất 24h, giá đất nền tại An Thắng tăng trung bình 15–20% mỗi năm trong giai đoạn 2022–2025.
Dù vậy, giá vẫn còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm như Hải Châu hay Cẩm Lệ, tạo cơ hội hấp dẫn cho những ai muốn mua bán đất nền đầu tư dài hạn.
Các chuyên gia bất động sản Đà Nẵng dự đoán, với sự hoàn thiện của tuyến đường ven biển Nguyễn Tất Thành nối dài và cảng Liên Chiểu, giá đất tại An Thắng có thể tăng gấp đôi trong 3 năm tới.
3.2. Quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại
Khu vực An Thắng đang được quy hoạch theo mô hình đô thị mới kết hợp khu dân cư và thương mại, với hạ tầng được đầu tư bài bản:
Đường nội bộ rộng 7–10m, trải nhựa hoàn thiện.
Hệ thống điện – nước âm, đảm bảo mỹ quan và an toàn.
Công viên cây xanh, khu vui chơi, trường học và trung tâm thương mại quy hoạch hợp lý.
Đây chính là nền tảng giúp giá trị đất nền tại đây tăng ổn định và bền vững trong dài hạn – yếu tố cốt lõi khi lựa chọn mua bán đất nền đầu tư.
3.3. Pháp lý rõ ràng – Minh bạch
Một điểm cộng lớn của đất nền đầu tư tại An Thắng là pháp lý hoàn chỉnh, có sổ đỏ riêng từng lô, giúp người mua hoàn toàn yên tâm khi giao dịch.
Các dự án tại đây đều được cấp phép xây dựng, chuyển nhượng minh bạch, không nằm trong khu vực quy hoạch treo hoặc tranh chấp.
Điều này đặc biệt quan trọng đối với các nhà đầu tư dài hạn, bởi an toàn pháp lý chính là chìa khóa bảo vệ vốn đầu tư trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động.
3.4. Cộng đồng dân cư văn minh – Tiện ích đầy đủ
Hiện nay, khu dân cư tại Phường An Thắng đã hình thành khá đông đúc. Các tiện ích như trường học, chợ, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên đều nằm trong bán kính 1–2 km.
Nhờ vậy, khi mua bán đất nền đầu tư, người mua có thể dễ dàng xây nhà ở ngay hoặc cho thuê sinh lợi tức ổn định.
Ngoài ra, khu vực này còn gần biển Xuân Thiều, công viên biển Nam Ô – tạo ra giá trị sống lý tưởng, vừa an cư vừa nghỉ dưỡng.
4. Giá đất nền đầu tư tại Phường An Thắng – Cơ hội lớn cho nhà đầu tư thông minh
Theo dữ liệu từ các trang tin nhà đất Đà Nẵng, giá mua bán đất nền đầu tư tại An Thắng dao động từ 35 – 55 triệu/m², tùy vị trí, đường và diện tích.
Dưới đây là bảng giá tham khảo:
| Khu vực/Đường | Giá trung bình (triệu/m²) | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|
| Nguyễn Tất Thành nối dài | 40 – 55 | Gần biển, tiềm năng du lịch và dịch vụ cao |
| Hoàng Văn Thái mở rộng | 45 – 60 | Kết nối trung tâm, dân cư đông đúc |
| Khu dân cư nội bộ An Thắng | 35 – 45 | Quy hoạch ổn định, hạ tầng hoàn thiện |
| Đất gần chợ – trường học | 45 – 55 | Thanh khoản nhanh, dễ bán lại |
So với mặt bằng chung của nhà đất Đà Nẵng, mức giá này vẫn rất “mềm”, trong khi tiềm năng tăng giá lại thuộc nhóm cao nhất khu vực Tây Bắc.
Chính vì vậy, thời điểm hiện tại được xem là “thời điểm vàng” để mua đất nền đầu tư trước khi giá tiếp tục leo thang.
5. Lợi thế nổi bật khi đầu tư đất nền tại Phường An Thắng
5.1. Vị trí trung tâm mở rộng
An Thắng nằm ở vị trí chiến lược kết nối các khu đô thị lớn, khu công nghiệp và cảng biển. Đây là khu vực được chính quyền định hướng phát triển thành trung tâm dịch vụ – thương mại mới của Đà Nẵng.
5.2. Hạ tầng phát triển đồng bộ
Hệ thống giao thông được đầu tư mạnh mẽ:
Mở rộng tuyến Nguyễn Tất Thành nối dài đến KCN Liên Chiểu.
Xây dựng đường vành đai phía Tây, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố.
Các dự án cầu vượt, công viên, khu tái định cư đang được triển khai.
5.3. Thanh khoản cao
Do nhu cầu an cư và đầu tư đều lớn, đất nền tại An Thắng có tính thanh khoản tốt. Dù mua để xây nhà, cho thuê hay bán lại, nhà đầu tư đều có thể chuyển đổi dòng vốn linh hoạt.
5.4. Tiềm năng tăng giá bền vững
Khi hạ tầng hoàn thiện và dân cư ngày càng đông, giá trị đất nền khu vực này chắc chắn sẽ tăng đều theo từng năm.
Theo dự báo của chuyên gia, mức tăng giá trung bình từ nay đến năm 2028 có thể đạt 15–20%/năm – một con số hấp dẫn đối với mua bán đất nền đầu tư dài hạn.
6: So sánh tiềm năng đầu tư đất nền ở Phường An Thắng với các khu vực khác
Khi xem xét thị trường mua bán đất nền đầu tư tại Đà Nẵng, có thể thấy mỗi khu vực đều có ưu điểm riêng. Tuy nhiên, Phường An Thắng nổi bật bởi sự cân bằng hoàn hảo giữa giá bán, vị trí, hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng.
Nếu so với khu vực trung tâm như Hải Châu hay Sơn Trà, giá đất ở An Thắng thấp hơn 40–50%, nhưng lại sở hữu diện tích lớn hơn và pháp lý rõ ràng hơn. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tầm trung hoặc dài hạn. Trong khi đó, các khu vực như Hòa Xuân hay Cẩm Lệ có giá đất cao và mức độ cạnh tranh lớn, khiến biên độ lợi nhuận không còn hấp dẫn như trước.
Một điểm đáng chú ý là bất động sản Đà Nẵng đang có xu hướng dịch chuyển ra khu Tây Bắc – nơi có hạ tầng mở rộng và quy hoạch công nghiệp – dịch vụ song song. Chính vì vậy, tin nhà đất 24h ghi nhận tỷ lệ giao dịch thành công tại An Thắng tăng nhanh trong nửa đầu năm nay, đặc biệt ở những khu đất gần các tuyến đường lớn hoặc khu dân cư hiện hữu.
Như vậy, có thể khẳng định rằng, nếu xét về tiềm năng sinh lời, mua bán đất nền đầu tư tại Phường An Thắng là lựa chọn sáng suốt hơn so với nhiều khu vực cùng phân khúc.
7: Phân tích bảng giá đất nền đầu tư tại Phường An Thắng
Giá đất nền đầu tư tại An Thắng hiện nay đang dao động từ 35 triệu đến 55 triệu đồng/m² tùy vị trí và hạ tầng xung quanh. Đối với những lô đất nằm gần trục Nguyễn Tất Thành nối dài hoặc đường Hoàng Văn Thái, mức giá có thể cao hơn, nhưng đi kèm tiềm năng tăng giá nhanh và thanh khoản tốt.
Dưới đây là mức giá tham khảo theo vị trí:
| Vị trí đất nền | Giá trung bình (VNĐ/m²) | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|
| Đường Nguyễn Tất Thành nối dài | 50 – 55 triệu | Gần biển, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng tăng giá mạnh |
| Đường Hoàng Văn Thái mở rộng | 45 – 50 triệu | Khu dân cư sầm uất, kết nối nhanh trung tâm |
| Khu dân cư nội bộ An Thắng | 35 – 40 triệu | Giá mềm, phù hợp đầu tư dài hạn |
| Khu giáp Liên Chiểu – Hòa Minh | 38 – 45 triệu | Gần khu công nghiệp, dân cư ổn định |
Nguồn tham khảo từ tin nhà đất Đà Nẵng cho thấy giá đất tại đây vẫn còn dư địa tăng ít nhất 20–25% trong 2 năm tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng như cảng Liên Chiểu, tuyến Nguyễn Tất Thành và khu đô thị Tây Bắc được hoàn thiện.
Các nhà đầu tư thông minh thường chọn mua đất nền An Thắng ngay ở giai đoạn giá còn “mềm” để đón đầu làn sóng tăng giá khi quy hoạch chính thức được đưa vào vận hành. Đây chính là chiến lược “đón đầu hạ tầng” – công thức đã mang lại lợi nhuận cao cho nhiều nhà đầu tư tại Đà Nẵng những năm gần đây.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, tinnhadat24h.com/ không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
8: Lợi thế khi mua bán đất nền đầu tư tại An Thắng
Một trong những lý do khiến nhiều người lựa chọn An Thắng chính là khả năng “kép”: vừa an cư, vừa sinh lời.
1. An cư lý tưởng
Khu vực có môi trường sống trong lành, hạ tầng hoàn thiện, giao thông thông thoáng, gần trường học và trung tâm thương mại. Cư dân có thể tận hưởng không gian yên bình mà vẫn dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố.
2. Đầu tư sinh lời
Với tốc độ đô thị hóa nhanh, mỗi năm giá đất tăng đều đặn. Chỉ cần đầu tư sớm, nhà đầu tư có thể đạt lợi nhuận 20–30% trong vòng 2–3 năm.
3. Pháp lý rõ ràng
Toàn bộ khu vực được cấp sổ đỏ riêng từng lô, quy hoạch chi tiết, không nằm trong khu vực tranh chấp.
4. Thanh khoản tốt
Do nhu cầu mua ở thực và đầu tư song song tăng mạnh, các lô đất tại An Thắng được giao dịch nhanh chóng.
Theo nhiều tin nhà đất 24h, chỉ trong 6 tháng đầu năm, tỷ lệ bán thành công các lô đất nền tại khu vực này đạt hơn 85% – con số ấn tượng cho một thị trường đang trên đà phát triển.
9: Kinh nghiệm khi đầu tư đất nền tại Phường An Thắng
Để mua bán đất nền đầu tư hiệu quả và an toàn, nhà đầu tư cần nắm một số kinh nghiệm thực tế:
Thứ nhất – Kiểm tra quy hoạch chi tiết.
Trước khi xuống tiền, cần kiểm tra quy hoạch tại phòng tài nguyên môi trường hoặc qua hệ thống trực tuyến của nhà đất Đà Nẵng, đảm bảo đất không nằm trong khu vực quy hoạch treo hoặc hành lang giao thông.
Thứ hai – Ưu tiên khu vực có hạ tầng hoàn thiện.
Những lô đất gần trục đường chính, có điện nước, vỉa hè và hệ thống thoát nước đồng bộ sẽ tăng giá nhanh hơn.
Thứ ba – Chọn thời điểm mua hợp lý.
Thời điểm đầu quý 2 và cuối quý 4 thường là lúc nhiều chủ đầu tư tung ra các chính sách ưu đãi hoặc chiết khấu cao, giúp bạn có thể sở hữu đất nền giá tốt.
Thứ tư – Xem xét tiềm năng khu vực lân cận.
Nếu xung quanh có trường học, khu công nghiệp, hoặc các dự án hạ tầng đang triển khai, thì đây là dấu hiệu tốt cho việc tăng giá trong tương lai.
Thứ năm – Mua qua đơn vị uy tín.
Hãy chọn các sàn bất động sản Đà Nẵng hoặc môi giới có giấy phép hoạt động rõ ràng, giúp giao dịch minh bạch và giảm thiểu rủi ro.
Những nguyên tắc này không chỉ giúp nhà đầu tư bảo vệ tài sản mà còn tối ưu hóa khả năng sinh lời bền vững khi đầu tư tại Phường An Thắng.
10: Kết luận – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư đất nền tại Phường An Thắng
Nhìn tổng thể, Phường An Thắng đang trở thành “ngôi sao mới” trong bản đồ bất động sản Đà Nẵng nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, giá bán hợp lý và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Đây là khu vực phù hợp cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
Việc mua bán đất nền đầu tư tại Phường An Thắng không chỉ mang lại lợi nhuận cao mà còn giúp nhà đầu tư đón đầu làn sóng phát triển đô thị phía Tây Bắc – nơi được xem là động lực tăng trưởng mới của Đà Nẵng trong giai đoạn 2025–2030.
Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư đất nền sinh lời an toàn, có pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi và thanh khoản tốt – thì An Thắng chính là lựa chọn lý tưởng nhất lúc này.
Đừng chờ khi giá đất tăng gấp đôi mới hành động, bởi trong đầu tư bất động sản, “thời điểm tốt nhất là bây giờ”.
Bạn cần hỗ trợ SEO – Digital Marketing để rao tin cho thuê/mua bán Nhà đất Đà Nẵng, tối ưu hiển thị trên Google, Facebook, Zalo?
Hãy liên hệ ngay:
Ali Digital – Digital Marketing Solutions
📞 SĐT: 0918 257 568
📧 Email: contact@alidigi.vn
Ali Digital sẽ giúp bạn tối ưu chiến dịch quảng cáo, viết bài chuẩn SEO cho Tin nhà đất, hỗ trợ cập nhật trên các kênh Tin nhà đất 24h, từ đó tăng lead – tăng khách thuê cho phân khúc nhà đất giá rẻ tại Đà Nẵng.
