Cho thuê shophouse sinh lời cao Phường Hải Châu – Giá ưu đãi hấp dẫn

1. Tổng quan thị trường cho thuê shophouse sinh lời cao tại Phường Hải Châu

Phường Hải Châu là trung tâm sầm uất bậc nhất của thành phố Đà Nẵng, nơi tập trung hàng loạt tuyến đường thương mại huyết mạch như Lê Duẩn, Nguyễn Văn Linh, Bạch Đằng, Trần Phú, Hùng Vương… Chính vị trí “trái tim thành phố” này đã biến Hải Châu trở thành điểm nóng trong lĩnh vực cho thuê shophouse sinh lời cao.

Với nền kinh tế phát triển mạnh, lượng du khách trong và ngoài nước không ngừng tăng, nhu cầu thuê shophouse để kinh doanh, làm văn phòng hoặc đầu tư cho thuê lại tại khu vực này đang bùng nổ.
Theo Tin nhà đất 24h, giá thuê shophouse tại Hải Châu dao động từ 25 – 80 triệu đồng/tháng, tùy diện tích và vị trí. Dù mức giá cao, nhưng tỷ suất lợi nhuận đạt 8–12%/năm, cao hơn hẳn các loại hình bất động sản tại Đà Nẵng khác.

2. Lý do nên đầu tư vào shophouse sinh lời cao tại Hải Châu

2.1. Vị trí trung tâm – điểm vàng trong đầu tư

Hải Châu được ví như “trái tim của Đà Nẵng”, hội tụ đầy đủ yếu tố kinh tế, hành chính, thương mại, giáo dục và du lịch.
Các tuyến đường như Nguyễn Văn Linh, Lê Duẩn, Bạch Đằng, 2 Tháng 9 luôn tấp nập người qua lại, tạo ra nguồn khách hàng ổn định quanh năm – yếu tố then chốt giúp cho thuê shophouse sinh lời cao.

2.2. Tiềm năng cho thuê ổn định, tỷ lệ lấp đầy cao

Nhờ vị trí chiến lược, shophouse Hải Châu luôn “cháy hàng” trên các trang Tin nhà đất 24h.
Các nhóm khách thuê phổ biến gồm:

• Doanh nghiệp thuê làm văn phòng đại diện.

• Thương hiệu thời trang, café, nhà hàng mở mặt bằng kinh doanh.

• Nhà đầu tư cá nhân thuê để cho thuê lại ngắn hạn.

Tỷ lệ lấp đầy luôn đạt trên 90%, đặc biệt tại khu phố thương mại hoặc gần trung tâm hành chính, nơi có mật độ dân cư cao và nhu cầu tiêu dùng lớn.

2.3. Hạ tầng phát triển đồng bộ

Đà Nẵng đang đầu tư mạnh vào hạ tầng khu trung tâm: mở rộng tuyến đường chính, chỉnh trang đô thị, phát triển khu vực ven sông Hàn.
Nhờ đó, giá trị nhà đất Đà Nẵng, đặc biệt là shophouse tại Hải Châu, tăng trung bình 10–15% mỗi năm. Đây là yếu tố giúp shophouse trở thành kênh đầu tư an toàn và sinh lời cao.

3. Phân tích các khu vực cho thuê shophouse sinh lời cao tại Phường Hải Châu

3.1. Khu vực đường Lê Duẩn – Nguyễn Văn Linh

Đây là “huyết mạch thương mại” của thành phố. Hai tuyến đường này quy tụ nhiều showroom, ngân hàng, spa, café, thương hiệu lớn.
Giá thuê trung bình 50–80 triệu đồng/tháng (diện tích 100–150m²). Tỷ lệ khai thác cao, thu hồi vốn nhanh, thích hợp cho cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

3.2. Tuyến đường Bạch Đằng – Trần Phú

Khu vực ven sông Hàn là biểu tượng của bất động sản tại Đà Nẵng. Với cảnh quan đẹp, khách du lịch đông đúc, nơi đây phù hợp mở café, nhà hàng, văn phòng du lịch.
Mức sinh lời cao và ổn định quanh năm, đặc biệt khi du lịch Đà Nẵng phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch.

3.3. Khu vực 2 Tháng 9 – Núi Thành

Gần Cung thể thao Tiên Sơn, Asia Park và các khu dân cư cao cấp.
Giá thuê 25–40 triệu/tháng, phù hợp với nhà đầu tư mới, muốn cho thuê shophouse sinh lời cao với chi phí hợp lý. Tiềm năng tăng giá vẫn rất lớn nhờ quy hoạch đô thị mở rộng về phía Nam thành phố.

4. Ưu điểm khi đầu tư cho thuê shophouse sinh lời cao

4.1. Khai thác kinh doanh linh hoạt

Shophouse là loại hình đa năng, vừa có thể ở – vừa kinh doanh – vừa cho thuê.
Nhà đầu tư dễ dàng chia không gian:

• Tầng trệt: cho thuê mặt bằng kinh doanh.

• Tầng trên: cho thuê làm văn phòng hoặc lưu trú.

Điều này giúp tối đa hóa lợi nhuận, đồng thời giảm rủi ro trong trường hợp thị trường biến động.

4.2. Tính thanh khoản cao

Shophouse tại trung tâm Hải Châu luôn có nhu cầu thực cao, dễ dàng giao dịch, cho thuê nhanh chỉ sau 1–2 tuần đăng tin trên các cổng tin nhà đất 24h.
Đây là điểm khác biệt rõ rệt so với đất nền hoặc căn hộ – những phân khúc dễ bị “đóng băng” khi thị trường chững lại.

4.3. Giá trị tăng trưởng lâu dài

Nhờ vị trí trung tâm và quỹ đất hạn chế, giá shophouse Hải Châu luôn có xu hướng tăng đều.
Theo các chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng, shophouse trung tâm là loại hình “giữ giá tốt”, ít chịu tác động tiêu cực, thích hợp để đầu tư dài hạn hoặc cho thuê ổn định.

5. So sánh shophouse Hải Châu với các khu vực khác tại Đà Nẵng

Kết luận: Nếu mục tiêu của bạn là cho thuê shophouse sinh lời cao và nhanh, Hải Châu là lựa chọn tối ưu nhất tại nhà đất Đà Nẵng hiện nay.

6. Kinh nghiệm chọn thuê shophouse sinh lời cao tại Hải Châu

Để Cho thuê shophouse sinh lời cao tại Phường Hải Châu một cách hiệu quả, nhà đầu tư cần trang bị cho mình những kinh nghiệm và kiến thức thực tế. Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng có nhiều tiềm năng nhưng cũng đầy cạnh tranh, vì vậy việc lựa chọn đúng vị trí, pháp lý minh bạch và kế hoạch khai thác hợp lý sẽ giúp bạn tối ưu dòng tiền.

6.1. Chọn mặt tiền có lưu lượng người qua lại lớn

Một trong những yếu tố then chốt để cho thuê shophouse sinh lời cao là vị trí mặt tiền đắc địa. Tại Phường Hải Châu, các tuyến đường như Nguyễn Văn Linh, Lê Duẩn, Bạch Đằng hay Trần Phú luôn nằm trong “bản đồ vàng” của các nhà đầu tư. Đây là những tuyến phố thương mại sầm uất, có lượng khách hàng và du khách đông đúc quanh năm.

• Đường Nguyễn Văn Linh: Gắn liền với hoạt động thương mại và du lịch, gần sân bay quốc tế Đà Nẵng, thuận tiện kết nối các quận trung tâm.

• Đường Bạch Đằng: Nổi bật với view sông Hàn, phù hợp mở nhà hàng, quán café cao cấp hoặc chuỗi thương hiệu F&B.

• Đường Lê Duẩn, Hùng Vương: Nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại, showroom và ngân hàng – giúp hoạt động kinh doanh luôn sôi động.

Việc chọn shophouse có mặt tiền rộng, giao thông thuận lợi, dễ nhận diện thương hiệu sẽ tăng đáng kể khả năng sinh lời, đảm bảo tỷ lệ khai thác cao trong dài hạn. Đây chính là bí quyết được nhiều chuyên gia tin nhà đất 24h khuyến nghị khi đầu tư tại nhà đất Đà Nẵng.

6.2. Kiểm tra pháp lý và hợp đồng rõ ràng

Bên cạnh vị trí, yếu tố pháp lý là điều không thể xem nhẹ. Một shophouse sinh lời cao chỉ thực sự an toàn khi chủ sở hữu có sổ đỏ, giấy phép xây dựng và hồ sơ hoàn công hợp lệ. Nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ trước khi ký hợp đồng, tránh trường hợp thuê phải tài sản đang thế chấp hoặc tranh chấp.

Hợp đồng thuê cần thể hiện rõ:

• Thời hạn thuê và phương thức thanh toán.

• Điều khoản gia hạn, chấm dứt hợp đồng và trách nhiệm hai bên.

• Chi phí bảo trì, sửa chữa hoặc nâng cấp mặt bằng.

Việc minh bạch trong hợp đồng giúp giảm rủi ro và tạo niềm tin khi triển khai hoạt động kinh doanh. Theo các chuyên gia Tin nhà đất, những shophouse có pháp lý rõ ràng thường giữ giá trị ổn định và dễ cho thuê lại với lợi nhuận tốt.

6.3. Tính toán chi phí và lợi nhuận hợp lý

Để đảm bảo cho thuê shophouse sinh lời cao, nhà đầu tư cần có chiến lược tài chính cụ thể. Chẳng hạn, nếu thuê một shophouse tại trung tâm Hải Châu với giá 60 triệu đồng/tháng, doanh thu kinh doanh đạt 100–120 triệu/tháng, thì tỷ suất lợi nhuận ròng khoảng 12–15%/năm là mức an toàn và hợp lý.

Ngoài ra, nên dự phòng chi phí phát sinh như bảo trì, thuế hoặc quảng cáo. Sự cân đối giữa chi phí – doanh thu – lợi nhuận chính là chìa khóa để duy trì dòng tiền ổn định, đặc biệt trong bối cảnh bất động sản tại Đà Nẵng đang phát triển nhanh và cạnh tranh gay gắt.

7. Dự án và khu vực tiềm năng tại Phường Hải Châu

Phường Hải Châu – trung tâm hành chính, tài chính và thương mại của nhà đất Đà Nẵng – đang là điểm nóng thu hút nhà đầu tư. Dưới đây là những khu vực được đánh giá sinh lời cao, phù hợp cho thuê hoặc kinh doanh lâu dài:

7.1. Khu phố thương mại Nguyễn Văn Linh – Sông Hàn

Với lợi thế gần sân bay, cầu Rồng và khu vực du lịch sông Hàn, các dãy shophouse mặt tiền Nguyễn Văn Linh luôn đạt tỷ lệ khai thác hơn 95%. Đây là nơi lý tưởng để mở nhà hàng, quán cà phê hoặc showroom cao cấp, thu hút lượng khách du lịch trong và ngoài nước.

7.2. Shophouse ven sông Hàn – View đẹp, giá trị bền vững

Khu vực ven sông Hàn là biểu tượng của bất động sản tại Đà Nẵng. Các dự án shophouse ở đây có view đẹp, không gian thoáng mát, phù hợp với mô hình café sang trọng, cửa hàng thời trang hoặc văn phòng đại diện thương hiệu.
Nhiều tin nhà đất 24h cho biết giá cho thuê tại khu vực này tăng trung bình 10–15% mỗi năm, phản ánh nhu cầu thật từ khách thuê.

7.3. Khu Lý Thường Kiệt – Hùng Vương: trung tâm thương mại sôi động

Đây là khu vực tập trung nhiều ngân hàng, công ty, thương hiệu thời trang và cửa hàng dịch vụ. Mỗi ngày có hàng nghìn lượt khách di chuyển, tạo ra dòng tiền mạnh cho các mô hình kinh doanh. Shophouse tại đây không chỉ cho thuê nhanh mà còn tăng giá trị bền vững theo thời gian.

7.4. Khu vực gần Vincom Plaza – Trần Phú

Khu vực này luôn “cháy hàng” trên các trang Tin nhà đất. Với lưu lượng khách đông, tiện ích đồng bộ và hạ tầng hoàn thiện, các shophouse quanh Vincom Plaza thường có giá thuê cao nhưng vẫn đạt tỷ suất sinh lời ổn định.

Nhiều chuyên gia đánh giá đây là một trong những “tọa độ vàng” của nhà đất Đà Nẵng, nơi hội tụ cả yếu tố vị trí, tiện ích và khả năng sinh lời vượt trội.

8. Xu hướng bất động sản tại Đà Nẵng 2025–2030

8.1. Tăng trưởng bền vững, tập trung trung tâm

Sau thời gian điều chỉnh, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đang quay lại quỹ đạo tăng trưởng bền vững. Các khu vực trung tâm như Hải Châu, Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn trở thành trọng điểm phát triển. Nhà đầu tư ưu tiên sản phẩm có khả năng khai thác thực tế, đặc biệt là cho thuê shophouse sinh lời cao với dòng tiền ổn định.

8.2. Nhà đầu tư chuyển hướng sang sản phẩm khai thác dài hạn

Khác với giai đoạn đầu cơ trước đây, xu hướng hiện nay là đầu tư khai thác lâu dài, chú trọng giá trị thực. Các shophouse trung tâm được xem là kênh đầu tư “an toàn kép” – vừa cho thuê sinh lời, vừa tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Theo thống kê từ các tin nhà đất 24h, khoảng 70% nhà đầu tư tại Đà Nẵng năm 2025 ưu tiên sản phẩm shophouse, đặc biệt tại Hải Châu – khu vực có tỷ lệ lấp đầy thương mại cao nhất thành phố.

8.3. Ứng dụng công nghệ và marketing trong bất động sản

Cùng với sự phát triển của Ali Digital và các nền tảng công nghệ bất động sản, việc tìm kiếm – cho thuê – quảng bá shophouse trở nên đơn giản và hiệu quả hơn.
Các chiến dịch SEO – Marketing bất động sản tại Đà Nẵng giúp chủ đầu tư tối ưu hiển thị trên Google, tăng lượng khách tiếp cận nhanh gấp 3–5 lần so với quảng cáo truyền thống. Đây là xu hướng tất yếu trong kỷ nguyên số hóa.

9. Gợi ý chiến lược đầu tư shophouse hiệu quả

Để đạt lợi nhuận bền vững, nhà đầu tư cần chọn chiến lược phù hợp với nguồn vốn và mục tiêu tài chính.

9.1. Thuê – cho thuê lại ngắn hạn

Hình thức này phù hợp với nhà đầu tư linh hoạt, có khả năng xoay vòng vốn nhanh. Bạn có thể thuê shophouse sinh lời cao tại các trục đường chính, sau đó cho thuê lại với giá cao hơn, thu về lợi nhuận 10–20%/năm.
Chiến lược này đặc biệt phù hợp với những người nắm bắt tin nhà đất 24h để cập nhật cơ hội thuê nhanh.

9.2. Đầu tư lâu dài – cho thuê ổn định

Đây là hướng đi an toàn, phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Việc sở hữu shophouse tại nhà đất Đà Nẵng giúp bạn có dòng tiền ổn định hàng tháng, đồng thời tài sản tăng giá trị theo từng năm. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài cũng đang đổ vốn vào khu vực Hải Châu nhờ sự ổn định và tiềm năng du lịch.

9.3. Kết hợp mô hình kép – Tối ưu không gian khai thác

Một xu hướng mới là kết hợp kinh doanh tầng trệt – cho thuê tầng trên. Mô hình này không chỉ tăng thu nhập mà còn tối ưu diện tích sử dụng. Nhiều chủ đầu tư đã áp dụng thành công với shophouse tại đường Bạch Đằng, vừa mở café tầng 1 vừa cho thuê văn phòng tầng 2, mang lại hiệu quả cao.

10. Dịch vụ tư vấn & hỗ trợ thuê shophouse chuyên nghiệp tại Đà Nẵng

Nếu bạn đang quan tâm đến cho thuê shophouse sinh lời cao tại Phường Hải Châu, hãy liên hệ ngay Ali Digital – đơn vị tiên phong trong lĩnh vực SEO & Marketing bất động sản tại Đà Nẵng.

Ali Digital cung cấp trọn gói giải pháp dành cho nhà đầu tư:

• Tư vấn chiến lược đầu tư shophouse sinh lời cao theo từng khu vực.

• Dịch vụ SEO bất động sản chuyên sâu, giúp tin đăng lên top Google nhanh chóng.

• Giải pháp truyền thông – quảng cáo – đăng tin nhà đất hiệu quả, tiếp cận hàng nghìn khách hàng tiềm năng mỗi ngày.

• Kết nối chủ đầu tư và khách thuê minh bạch, uy tín, đảm bảo quyền lợi đôi bên.

📞 Liên hệ ngay Ali Digital để được tư vấn chi tiết, cập nhật tin nhà đất 24h mới nhất và tìm được shophouse sinh lời cao tại Hải Châu với giá ưu đãi hấp dẫn.

Kết luận

Cho thuê shophouse sinh lời cao Phường Hải Châu là cơ hội đầu tư bền vững và an toàn giữa trung tâm nhà đất Đà Nẵng. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh và tiềm năng khai thác lớn, loại hình này đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn dòng tiền ổn định – lợi nhuận cao – pháp lý an toàn.

Kết hợp cùng sự hỗ trợ của các đơn vị chuyên nghiệp như Ali Digital, nhà đầu tư dễ dàng tối ưu quảng bá, tiếp cận khách hàng và nâng cao hiệu quả đầu tư trong thời gian ngắn.
Hãy bắt đầu hành trình đầu tư shophouse sinh lời cao tại Hải Châu ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội vàng trên thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đang phục hồi mạnh mẽ.

Thông Tin Liên Hệ

• Thanh Khê, Đà Nẵng
• 0918 257 568
• contact@alidigi.vn