1. Tổng quan thị trường cho thuê shophouse tại Phường Điện Bàn Đông
Trong bức tranh Bất động sản ở Đà Nẵng đang phục hồi mạnh mẽ, khu vực Phường Điện Bàn Đông đang vươn lên trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhỏ. Sự phát triển nhanh của hạ tầng giao thông, khu đô thị mới và trung tâm thương mại đã khiến nơi đây trở thành “tọa độ vàng” của giới kinh doanh.
Trên thực tế, xu hướng Cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn Đông đã tăng mạnh trong hai năm trở lại đây. Nhiều tuyến phố sầm uất như Trần Đại Nghĩa, Nguyễn Tất Thành nối dài, Võ Nguyên Giáp đang dần hình thành chuỗi cửa hàng, quán cà phê và showroom lớn nhỏ, mang lại diện mạo thương mại năng động cho khu vực.
Theo thống kê từ Tin nhà đất 24h, giá cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn Đông dao động trung bình từ 15 – 30 triệu đồng/tháng, tùy vào diện tích, hướng nhà và thiết kế kiến trúc. Những căn shophouse nằm gần trục đường lớn, có chỗ để xe rộng và thiết kế hai mặt tiền thường được săn đón nhiều hơn, thậm chí có mức giá thuê lên tới 40–45 triệu đồng/tháng.
Các chuyên gia trong lĩnh vực Nhà đất Đà Nẵng nhận định rằng, từ giai đoạn 2025–2027, thị trường cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ vào ba yếu tố chính:
Sự mở rộng đô thị về phía Bắc và Đông Đà Nẵng – Điện Bàn Đông đang trở thành cầu nối giữa trung tâm và khu vực ven biển.
Làn sóng đầu tư từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh ổn định.
Gia tăng dân số trẻ và tầng lớp trung lưu, kéo theo nhu cầu tiêu dùng, mua sắm và dịch vụ giải trí tăng nhanh.
Nhờ đó, Cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn Đông không chỉ mang đến cơ hội kinh doanh hiệu quả mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong dài hạn.
2. Vì sao nên chọn shophouse mặt tiền rộng tại Phường Điện Bàn Đông?
2.1. Vị trí chiến lược – Trung tâm phát triển mới của Đà Nẵng
Phường Điện Bàn Đông nằm ở vị trí chiến lược, được xem như “cửa ngõ thương mại” kết nối Bất động sản ở Đà Nẵng với các khu vực lân cận. Với mạng lưới giao thông hoàn thiện, các tuyến đường huyết mạch như Võ Nguyên Giáp, Trần Đại Nghĩa, Nguyễn Tất Thành nối dài giúp cư dân và khách hàng dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, sân bay quốc tế Đà Nẵng hoặc khu du lịch ven biển.
Sự phát triển của các khu đô thị mới như FPT City, Điện Nam – Điện Ngọc, Hòa Xuân đã khiến Điện Bàn Đông trở thành khu vực đón đầu xu hướng mở rộng đô thị. Không chỉ thu hút cư dân trẻ, khu vực còn có lưu lượng lớn khách du lịch và nhân viên văn phòng, giúp hoạt động kinh doanh tại các shophouse mặt tiền rộng trở nên sôi động quanh năm.
2.2. Mặt tiền rộng – Tối ưu không gian, nâng tầm hình ảnh thương hiệu
Ưu điểm nổi bật của các shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn Đông là khả năng tận dụng diện tích tối đa. Mặt tiền từ 6 – 10m giúp không gian mở thoáng, dễ dàng bố trí:
Tầng trệt: Mở cửa hàng, quán cà phê, văn phòng giao dịch.
Tầng trên: Làm nơi ở, kho hàng hoặc cho thuê lại.
Một căn shophouse mặt tiền rộng giúp khách hàng dễ nhận diện thương hiệu, dễ trang trí bảng hiệu, đồng thời tạo cảm giác sang trọng, hiện đại – yếu tố cực kỳ quan trọng với các doanh nghiệp bán lẻ hoặc chuỗi dịch vụ cao cấp.
2.3. Pháp lý rõ ràng – Yếu tố đảm bảo đầu tư an toàn
Một điểm cộng khác là pháp lý minh bạch. Các dự án shophouse Điện Bàn Đông đều được cấp sổ đỏ riêng, nằm trong quy hoạch đô thị được phê duyệt. Điều này giúp người thuê và nhà đầu tư yên tâm khi ký hợp đồng dài hạn, tránh rủi ro về tranh chấp hay thay đổi quy hoạch.
Không những thế, việc cho thuê thông qua hợp đồng có công chứng, minh bạch chi phí và thuế giúp chủ sở hữu tối ưu lợi nhuận, đồng thời nâng cao tính chuyên nghiệp trong khai thác tài sản.
3. Lợi ích khi cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn Đông
3.1. Tỷ suất lợi nhuận cao và dòng tiền ổn định
Theo Tin nhà đất, nhiều chủ sở hữu shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn Đông đang thu lợi nhuận 8–12%/năm, cao hơn hẳn các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm hoặc mua căn hộ chung cư. Với hợp đồng thuê từ 3–5 năm, dòng tiền được đảm bảo ổn định, đặc biệt với khách thuê là chuỗi thương hiệu lớn.
Ngoài ra, giá thuê vẫn có xu hướng tăng nhẹ theo từng năm (trung bình 5–8%), giúp chủ đầu tư tối đa hóa lợi nhuận dài hạn.
3.2. Tính linh hoạt trong khai thác
Một ưu thế của shophouse mặt tiền rộng là khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng linh hoạt. Chủ sở hữu có thể dễ dàng điều chỉnh theo tình hình thị trường:
Cho thuê làm văn phòng đại diện, showroom, quán cà phê.
Cho thuê từng tầng riêng biệt để tối ưu doanh thu.
Kết hợp vừa ở vừa kinh doanh, tiết kiệm chi phí vận hành.
Nhờ đó, nhà đầu tư không bị phụ thuộc vào một mô hình duy nhất mà có thể thay đổi linh hoạt để đảm bảo lợi nhuận tối đa.
3.3. Gia tăng giá trị tài sản theo thời gian
Cùng với sự phát triển của Nhà đất Đà Nẵng, giá trị shophouse tại Điện Bàn Đông tăng trưởng đều đặn. Dữ liệu từ Tin nhà đất 24h cho thấy, giá đất tại khu vực này đã tăng 10–15%/năm trong ba năm gần nhất. Điều này chứng minh sức hút bền vững của phân khúc cho thuê shophouse mặt tiền rộng và mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư dài hạn.
4. Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng – Nền tảng thúc đẩy shophouse phát triển
4.1. Đà Nẵng – Trung tâm kinh tế và du lịch năng động
Không chỉ nổi tiếng là “thành phố đáng sống”, Đà Nẵng còn là trung tâm kinh tế – du lịch hàng đầu miền Trung. Với hơn 8 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, nhu cầu về mua sắm, lưu trú và dịch vụ ngày càng tăng, tạo điều kiện thuận lợi cho các mô hình kinh doanh tại shophouse mặt tiền rộng.
Điện Bàn Đông – khu vực giáp ranh với nhiều tuyến giao thông chính – được xem là điểm trung chuyển chiến lược, kết nối du khách và cư dân địa phương, mở ra cơ hội kinh doanh đa dạng cho mọi lĩnh vực.
4.2. Chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ
Chính quyền thành phố Đà Nẵng đang đầu tư hàng loạt dự án trọng điểm như:
Mở rộng tuyến đường Trần Đại Nghĩa, Võ Nguyên Giáp.
Phát triển Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, khu công nghệ cao Đà Nẵng.
Đầu tư hệ thống giao thông xanh và thông minh.
Những yếu tố này khiến Bất động sản ở Đà Nẵng – đặc biệt là khu vực Điện Bàn Đông – ngày càng hấp dẫn giới đầu tư. Mỗi dự án hoàn thiện đều kéo theo sự tăng giá của shophouse mặt tiền rộng, đồng thời nâng cao giá trị cho thuê.
5. Các loại hình shophouse phổ biến tại Điện Bàn Đông
Thị trường cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn Đông hiện được phân chia rõ theo quy mô và mục đích sử dụng:
5.1. Shophouse 2 tầng – mặt tiền 6–8m
Diện tích: 90–120m²
Giá thuê: 15–22 triệu/tháng
Phù hợp: Kinh doanh quán cà phê, cửa hàng thời trang, salon tóc.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn khởi nghiệp với chi phí đầu tư vừa phải nhưng vẫn đảm bảo vị trí đẹp và thiết kế hiện đại.
5.2. Shophouse 3 tầng – hai mặt tiền
Diện tích: 120–150m²
Giá thuê: 25–35 triệu/tháng
Phù hợp: Chuỗi cửa hàng, văn phòng công ty, showroom trưng bày sản phẩm.
Với hai hướng mở, loại hình này có khả năng sinh lợi cao nhờ lượng khách tiếp cận lớn, phù hợp cho doanh nghiệp cần xây dựng hình ảnh thương hiệu mạnh.
5.3. Shophouse liền kề khu đô thị mới
Diện tích: 100–200m²
Giá thuê: 20–28 triệu/tháng
Ưu điểm: Mới xây, kiến trúc hiện đại, nằm trong khu dân cư đông đúc.
Các dự án này đang được nhiều người quan tâm trên Tin nhà đất, Nhà đất Đà Nẵng nhờ tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá bền vững.
6. Cách lựa chọn shophouse mặt tiền rộng phù hợp mục tiêu kinh doanh
Khi quyết định thuê hoặc đầu tư shophouse mặt tiền rộng, việc lựa chọn đúng sản phẩm phù hợp với nhu cầu là yếu tố then chốt giúp đảm bảo hiệu quả kinh doanh và sinh lời lâu dài. Dưới đây là những tiêu chí bạn cần đặc biệt quan tâm.
6.1. Xác định rõ nhu cầu sử dụng
Trước khi ký hợp đồng cho thuê shophouse mặt tiền rộng, bạn nên xác định rõ mục tiêu:
Kinh doanh trực tiếp: Chọn vị trí trung tâm, gần các tuyến đường lớn hoặc khu dân cư đông đúc.
Cho thuê lại: Ưu tiên căn có pháp lý rõ ràng, giá thuê tốt để dễ sinh lời.
Làm văn phòng hoặc kho: Chú trọng không gian thông thoáng, có chỗ để xe và thuận tiện giao thông.
Việc hiểu rõ mục tiêu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, tránh chọn sai loại hình. Theo Tin nhà đất 24h, nhiều nhà đầu tư tại Nhà đất Đà Nẵng đã đạt tỷ suất sinh lời cao nhờ xác định chính xác mục đích ngay từ đầu, đặc biệt khi thuê tại khu vực Phường Điện Bàn Đông.
6.2. Ưu tiên vị trí có lưu lượng người qua lại cao
Một trong những yếu tố vàng trong đầu tư Bất động sản ở Đà Nẵng là vị trí. Những tuyến đường sầm uất như Trần Đại Nghĩa, Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Tất Thành nối dài không chỉ giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng mà còn nâng cao giá trị thương mại cho shophouse mặt tiền rộng.
Nếu mục tiêu là mở quán cà phê, showroom, spa hoặc cửa hàng tiện lợi, hãy ưu tiên khu vực có lưu lượng người qua lại ổn định, gần trường học, khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng. Đây là chìa khóa giúp bạn nhanh chóng thu hồi vốn đầu tư.
6.3. Kiểm tra kỹ hợp đồng và điều khoản thuê
Một lỗi phổ biến khi thuê shophouse mặt tiền rộng là chủ quan trong việc đọc hợp đồng. Bạn cần chú ý:
Thời hạn thuê và điều kiện gia hạn.
Chi phí bảo trì, sửa chữa, điện nước, thuế.
Điều khoản chấm dứt hợp đồng trước hạn.
Để đảm bảo quyền lợi, nên ký hợp đồng công chứng và lưu giữ các phụ lục về chi phí. Nếu có thể, hãy tham khảo đơn vị tư vấn pháp lý hoặc Tin nhà đất Đà Nẵng để được hướng dẫn chi tiết.
7. Xu hướng đầu tư shophouse tại Đà Nẵng giai đoạn 2025 – 2030
Theo dự báo của Tin nhà đất 24h, từ năm 2025 đến 2030, Đà Nẵng sẽ chứng kiến giai đoạn phát triển mạnh mẽ về bất động sản thương mại, trong đó nổi bật là phân khúc shophouse mặt tiền rộng.
Các khu vực như Điện Bàn Đông, Hòa Xuân, An Thượng đang được quy hoạch bài bản, thu hút nhiều tập đoàn và chuỗi thương hiệu lớn. Đây là dấu hiệu rõ ràng cho thấy nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh sẽ tăng nhanh, mở ra cơ hội sinh lời ổn định cho các nhà đầu tư.
Theo báo cáo thị trường Nhà đất Đà Nẵng 2024, nguồn cung shophouse mặt tiền rộng chỉ chiếm khoảng 8–10% tổng số sản phẩm thương mại, trong khi nhu cầu thuê luôn ở mức cao. Điều này tạo ra sự khan hiếm tương đối – yếu tố thúc đẩy giá trị tăng đều mỗi năm.
Các chuyên gia bất động sản cũng nhấn mạnh rằng, shophouse có vị trí đẹp, hạ tầng hoàn chỉnh và thiết kế hiện đại sẽ tiếp tục là lựa chọn hàng đầu cho giới đầu tư muốn nắm giữ tài sản lâu dài. Đặc biệt, Điện Bàn Đông đang nằm trong quy hoạch mở rộng đô thị Đà Nẵng – Quảng Nam, khiến nơi đây trở thành “điểm nóng” đầu tư cho giai đoạn 2025–2030.
8. Mức giá và chính sách thuê shophouse hiện nay
Tùy vào vị trí, diện tích và tiện ích, giá cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại Phường Điện Bàn Đông đang dao động như sau:
| Loại shophouse | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu/tháng) | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| Shophouse 2 tầng | 90 – 120 | 15 – 22 | Gần khu dân cư, thuận tiện kinh doanh nhỏ |
| Shophouse 3 tầng | 120 – 150 | 25 – 35 | Hai mặt tiền, vị trí trung tâm |
| Shophouse cao cấp | 150 – 200 | 30 – 45 | View đẹp, tiện ích đầy đủ, thiết kế hiện đại |
Theo Tin nhà đất Đà Nẵng, mức giá này có thể tăng nhẹ 5–10% mỗi năm do nhu cầu thuê cao. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư đang áp dụng chính sách ưu đãi hấp dẫn:
Giảm 5–10% giá thuê trong 6 tháng đầu.
Tặng 1–2 tháng thuê miễn phí cho khách ký hợp đồng dài hạn.
Hỗ trợ thiết kế, sửa chữa mặt bằng ban đầu.
Những ưu đãi này không chỉ giúp khách thuê tiết kiệm chi phí mà còn kích cầu thị trường Bất động sản ở Đà Nẵng đang phục hồi mạnh mẽ. Với chính sách linh hoạt và pháp lý rõ ràng, Điện Bàn Đông đang trở thành lựa chọn hàng đầu của các thương hiệu lớn và nhà đầu tư cá nhân.
9. Tiềm năng phát triển dài hạn của khu vực Điện Bàn Đông
Không chỉ là điểm đến đầu tư ngắn hạn, Điện Bàn Đông đang chứng minh tiềm năng bền vững trong trung và dài hạn.
Thứ nhất, cơ sở hạ tầng đồng bộ: Nhiều tuyến đường mới mở, hệ thống điện nước, chiếu sáng, và quy hoạch cảnh quan hiện đại đã hoàn thiện, giúp khu vực trở thành trung tâm giao thương sôi động.
Thứ hai, cộng đồng dân cư trẻ và năng động: Sự xuất hiện của các khu đô thị mới và lượng người dân chuyển về sinh sống đã giúp khu vực này hình thành thị trường tiêu dùng lớn, là lợi thế tuyệt vời cho shophouse mặt tiền rộng phục vụ các ngành dịch vụ, ẩm thực, làm đẹp, thời trang…
Thứ ba, giá trị tăng trưởng bền vững: Theo Tin nhà đất 24h, giá đất thương mại tại Điện Bàn Đông đã tăng 15–20% trong 3 năm qua, và có thể đạt mức tăng 20–30% đến năm 2030 nếu hạ tầng và du lịch phát triển đúng tiến độ.
Với những lợi thế đó, các chuyên gia nhận định rằng, việc cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại Phường Điện Bàn Đông sẽ tiếp tục là xu hướng đầu tư hấp dẫn, mang lại lợi nhuận ổn định và giá trị tài sản tăng đều theo thời gian.
10. Liên hệ & dịch vụ hỗ trợ thuê shophouse tại Đà Nẵng
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm thuê hoặc quảng bá shophouse mặt tiền rộng tại Đà Nẵng, hãy liên hệ với Ali Digital – đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ SEO – Marketing Bất động sản ở Đà Nẵng chuyên nghiệp.
Ali Digital hỗ trợ:
Đăng tin nhà đất hiệu quả trên các nền tảng lớn như Tin nhà đất, Tin nhà đất 24h, Nhà đất Đà Nẵng.
Tư vấn chiến lược đầu tư shophouse sinh lời cao, phù hợp nhu cầu khách hàng.
Dịch vụ quảng bá thương hiệu và digital marketing giúp tăng khả năng tiếp cận khách thuê tiềm năng.
Hỗ trợ pháp lý, hợp đồng và truyền thông online cho chủ đầu tư và người thuê.
Kết luận
Có thể nói, Cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại Phường Điện Bàn Đông đang là “ngôi sao sáng” của thị trường Bất động sản ở Đà Nẵng. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện, tiềm năng thương mại lớn cùng dòng tiền ổn định, đây là lựa chọn lý tưởng cho cả nhà đầu tư dài hạn lẫn doanh nghiệp nhỏ đang tìm kiếm cơ hội mở rộng kinh doanh.
👉 Đừng bỏ lỡ thời điểm vàng này! Liên hệ Ali Digital ngay hôm nay để được tư vấn, hỗ trợ marketing và khai thác hiệu quả nhất giá trị của shophouse mặt tiền rộng tại Đà Nẵng.
Thông Tin Liên Hệ
- Thanh Khê, Đà Nẵng
- 0918 257 568
- contact@alidigi.vn
