1. Tổng quan thị trường cho thuê shophouse tại Phường Điện Bàn
Trong vài năm trở lại đây, thị trường cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại Phường Điện Bàn đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc, trở thành tâm điểm thu hút của giới đầu tư trong và ngoài khu vực Bất động sản thành phố Đà Nẵng. Với vị trí chiến lược nằm ở cửa ngõ phía Nam thành phố, tiếp giáp khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc và các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, đường ven biển Trường Sa, cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, khu vực này nhanh chóng chuyển mình thành vùng phát triển sôi động về thương mại và dịch vụ.
Điện Bàn không chỉ nổi bật nhờ hạ tầng giao thông hiện đại mà còn sở hữu môi trường sống văn minh, cộng đồng dân cư trẻ, năng động, có nhu cầu cao về tiêu dùng và dịch vụ. Điều này khiến nhu cầu thuê shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn tăng mạnh, đặc biệt là các vị trí nằm dọc các trục đường lớn hoặc gần khu đô thị mới.
Theo thống kê từ Tin nhà đất 24h, tỷ lệ lấp đầy các căn shophouse tại đây đạt hơn 80% trong năm 2025. Nhiều thương hiệu bán lẻ, spa, quán cà phê và chuỗi cửa hàng tiện lợi đã chọn Điện Bàn làm nơi đặt chi nhánh kinh doanh lâu dài. So với khu vực trung tâm Nhà đất Đà Nẵng, mức giá thuê ở Điện Bàn vẫn “mềm” hơn, giúp doanh nghiệp dễ dàng khởi nghiệp hoặc mở rộng quy mô mà không chịu áp lực chi phí quá lớn.
Ngoài ra, chính quyền địa phương cũng đang đẩy mạnh đầu tư công vào các dự án hạ tầng như cầu Cổ Cò, tuyến ven sông và các khu đô thị sinh thái, góp phần nâng tầm giá trị Bất động sản thành phố Đà Nẵng khu vực phía Nam. Nhờ đó, việc cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn không chỉ mang lại lợi nhuận ổn định mà còn là cơ hội gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
2. Vì sao shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn thu hút nhà đầu tư?
2.1. Vị trí kết nối chiến lược
Một trong những lý do khiến cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn được săn đón chính là lợi thế vị trí. Điện Bàn nằm giữa hai trung tâm du lịch và kinh tế lớn là Đà Nẵng và Hội An, được ví như “trái tim giao thương miền Trung”. Nhờ hệ thống giao thông đa dạng – gồm cao tốc, quốc lộ và tuyến đường ven biển – việc kết nối giữa các khu dân cư, khu công nghiệp và khu du lịch trở nên cực kỳ thuận tiện.
Với vị trí như vậy, các doanh nghiệp khi thuê shophouse mặt tiền rộng có thể dễ dàng tiếp cận nhiều nhóm khách hàng khác nhau: cư dân địa phương, chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc, và khách du lịch đến từ Hội An hoặc Đà Nẵng. Đây là lợi thế hiếm có mà không phải khu vực nào cũng có được trong thị trường Bất động sản thành phố Đà Nẵng.
Nhiều thương hiệu lớn trong lĩnh vực F&B, thời trang và dịch vụ làm đẹp đã chọn Điện Bàn làm điểm mở rộng chi nhánh thứ hai sau trung tâm thành phố. Điều này chứng tỏ khu vực này đang trở thành “vùng kinh tế vệ tinh” tiềm năng – nơi mà Tin nhà đất và các sàn giao dịch Nhà đất Đà Nẵng đều nhận định là “điểm sáng đầu tư 2025”.
2.2. Tiềm năng dân cư và tiêu dùng cao
Theo Tin nhà đất 24h, dân số Điện Bàn tăng trung bình 5–7% mỗi năm, đặc biệt là lượng người trẻ, chuyên gia và kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Khi mức sống tăng, nhu cầu tiêu dùng về ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe và giải trí cũng gia tăng đáng kể. Đây là yếu tố cốt lõi thúc đẩy nhu cầu cho thuê shophouse mặt tiền rộng, phục vụ các hoạt động thương mại và dịch vụ hàng ngày.
Điện Bàn hiện có nhiều khu đô thị mới như Coco Riverside, An Cư City, và khu dân cư Điện Nam – Điện Ngọc. Những khu này đều được quy hoạch đồng bộ, thu hút hàng ngàn hộ gia đình trẻ – đối tượng khách hàng lý tưởng cho các mô hình kinh doanh dịch vụ.
2.3. Môi trường đầu tư an toàn – pháp lý rõ ràng
Một điểm cộng quan trọng của Bất động sản thành phố Đà Nẵng là sự minh bạch về pháp lý. Các dự án shophouse tại Điện Bàn đa phần có sổ đỏ riêng từng căn, được cấp phép xây dựng rõ ràng và nằm trong khu quy hoạch đô thị hợp pháp. Chính yếu tố này giúp nhà đầu tư yên tâm khi ký hợp đồng thuê dài hạn, đồng thời đảm bảo quyền lợi khi cho thuê hoặc chuyển nhượng lại.
Theo các chuyên gia Tin nhà đất Đà Nẵng, đây là một trong những khu vực hiếm hoi có thể vừa khai thác cho thuê, vừa giữ được giá trị tài sản tăng đều qua từng năm.
3. Đặc điểm nổi bật của shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn
3.1. Diện tích và thiết kế linh hoạt
Các căn shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn thường có diện tích phổ biến từ 90 – 150m², mặt tiền rộng 6 – 10m. Thiết kế thông minh với 2 – 3 tầng, có thể vừa kinh doanh vừa ở, hoặc tách từng tầng để cho thuê riêng biệt. Lối kiến trúc hiện đại, tối ưu không gian mở và ánh sáng tự nhiên giúp nâng cao giá trị thẩm mỹ, đồng thời tạo ấn tượng chuyên nghiệp với khách hàng.
Nhiều dự án shophouse tại khu vực này được các chủ đầu tư lớn phát triển, như Sun Group, FPT City hay các doanh nghiệp trong hệ sinh thái Bất động sản thành phố Đà Nẵng. Với quy chuẩn xây dựng hiện đại, các shophouse đều đảm bảo yếu tố phong thủy tốt, mặt tiền thoáng và chỗ đậu xe thuận tiện – điều rất quan trọng khi lựa chọn cho thuê shophouse mặt tiền rộng để kinh doanh lâu dài.
3.2. Hạ tầng đồng bộ và tiện ích đa dạng
Các tuyến phố có shophouse tại Điện Bàn thường được đầu tư đồng bộ, bao gồm đường lớn từ 7,5m đến 10m, vỉa hè rộng, hệ thống điện nước âm, đèn chiếu sáng và cây xanh bao phủ. Ngoài ra, khu vực này còn có các tiện ích liền kề như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu thể thao và khu vui chơi giải trí – đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.
Theo Tin nhà đất 24h, nhiều nhà đầu tư khi thuê shophouse ở Điện Bàn còn đánh giá cao hệ thống an ninh và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Điều này giúp việc vận hành cửa hàng hoặc văn phòng diễn ra ổn định, an toàn và hiệu quả.
3.3. View đẹp, không gian sống tiện nghi
Một trong những điểm khác biệt khiến cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn trở nên hấp dẫn là yếu tố cảnh quan. Nhiều căn sở hữu view hướng sông Cổ Cò, hồ sinh thái hoặc công viên cây xanh, mang lại không gian thoáng mát, gần gũi thiên nhiên. Yếu tố này không chỉ tăng giá trị phong thủy mà còn tạo môi trường làm việc và kinh doanh lý tưởng – đặc biệt cho các mô hình quán cà phê, spa hoặc showroom nội thất cao cấp.
4. Lợi ích khi thuê shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn
4.1. Tối ưu chi phí – Tăng hiệu quả kinh doanh
So với trung tâm Nhà đất Đà Nẵng, giá thuê shophouse tại Điện Bàn thấp hơn 30–40%, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành mà vẫn sở hữu mặt bằng kinh doanh tiềm năng. Với cùng mức ngân sách, bạn có thể thuê được căn shophouse mặt tiền rộng hơn, vị trí đẹp hơn, và thiết kế hiện đại hơn – điều mà ít khu vực khác có được.
Nhờ vậy, nhiều thương hiệu mới khởi nghiệp, cửa hàng thời trang hoặc quán cà phê đã chọn Điện Bàn để thử nghiệm mô hình kinh doanh, sau đó mở rộng sang các quận trung tâm.
Các chuyên gia từ Tin nhà đất nhận định rằng, trong bối cảnh thị trường cạnh tranh gay gắt, việc chọn đúng khu vực có chi phí thấp nhưng tiềm năng cao như Điện Bàn chính là chiến lược thông minh cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa.
4.2. Dễ dàng tiếp cận khách hàng mục tiêu
Khu vực Điện Bàn đang phát triển nhanh chóng với nhiều khu đô thị mới như Coco Riverside, Hòa Quý City và khu dân cư Điện Nam – Điện Ngọc. Đây là những cộng đồng dân cư trẻ, có thu nhập ổn định, nhu cầu tiêu dùng lớn. Việc cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại các khu vực này giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận nhóm khách hàng có nhu cầu thực tế về mua sắm, ẩm thực, giáo dục, và chăm sóc sức khỏe.
Các mô hình kinh doanh phù hợp bao gồm: cửa hàng tiện lợi, showroom, spa, quán cà phê, văn phòng công ty hoặc trung tâm đào tạo. Mỗi loại hình đều có tiềm năng sinh lời cao nhờ vị trí thuận tiện và mật độ dân cư đông.
4.3. Giá trị đầu tư sinh lời bền vững
Theo Tin nhà đất 24h, tỷ suất lợi nhuận trung bình từ việc cho thuê shophouse tại Điện Bàn đạt 6–8%/năm, trong khi giá trị tài sản tăng từ 5–10% mỗi năm. Điều này cho thấy khả năng sinh lời kép – vừa có thu nhập hàng tháng, vừa tăng giá trị vốn. So với việc đầu tư căn hộ hoặc gửi tiết kiệm, cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn rõ ràng là lựa chọn an toàn và hiệu quả hơn.
5. Bảng giá tham khảo cho thuê shophouse tại Điện Bàn
| Loại shophouse | Diện tích (m²) | Mặt tiền (m) | Giá thuê/tháng (VNĐ) | Phù hợp mô hình |
|---|---|---|---|---|
| Shophouse 2 tầng | 90 – 100 | 6 – 8 | 12 – 18 triệu | Cửa hàng nhỏ, văn phòng đại diện |
| Shophouse 3 tầng | 120 – 150 | 8 – 10 | 18 – 28 triệu | Quán cà phê, spa, showroom |
| Shophouse góc hai mặt tiền | 130 – 160 | 10 – 12 | 25 – 35 triệu | Chuỗi thương hiệu, ngân hàng |
| Shophouse view sông | 120 – 140 | 8 – 10 | 22 – 30 triệu | Nhà hàng, studio, văn phòng cao cấp |
Theo Tin nhà đất 24h và các sàn Nhà đất Đà Nẵng, giá thuê có thể dao động tùy vào vị trí, hướng nhà và tình trạng nội thất. Tuy nhiên, mặt bằng chung tại Điện Bàn vẫn được đánh giá là “mềm” so với trung tâm Bất động sản thành phố Đà Nẵng, giúp nhà đầu tư linh hoạt lựa chọn mô hình kinh doanh phù hợp.
6. Cách lựa chọn shophouse mặt tiền rộng phù hợp mục tiêu kinh doanh
Việc lựa chọn shophouse mặt tiền rộng phù hợp không chỉ phụ thuộc vào giá thuê, mà còn liên quan đến mục tiêu kinh doanh, vị trí chiến lược và khả năng sinh lời lâu dài. Dưới đây là những yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư và doanh nghiệp tối ưu quyết định thuê mặt bằng tại Phường Điện Bàn – khu vực tiềm năng của Bất động sản thành phố Đà Nẵng.
6.1. Xác định rõ nhu cầu sử dụng
Trước khi ký hợp đồng cho thuê shophouse mặt tiền rộng, cần xác định rõ mục tiêu sử dụng để chọn loại hình phù hợp:
Kinh doanh trực tiếp: Ưu tiên các tuyến đường có mật độ giao thông cao, khu dân cư đông, gần chợ hoặc trung tâm thương mại.
Cho thuê lại: Tập trung tìm các căn có vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá hoặc dễ chia nhỏ cho thuê.
Làm văn phòng hoặc kho: Chọn shophouse ở khu vực yên tĩnh, có chỗ đậu xe, giao thông thuận lợi.
Xác định rõ nhu cầu giúp bạn tránh rủi ro thuê sai vị trí, đồng thời tối ưu chi phí đầu tư ban đầu. Theo thống kê từ Tin nhà đất 24h, có tới 60% khách thuê không đạt hiệu quả như mong muốn do lựa chọn sai mô hình sử dụng.
6.2. Ưu tiên vị trí có lưu lượng người qua lại cao
Đối với lĩnh vực kinh doanh dịch vụ, vị trí là yếu tố then chốt. Các tuyến đường như Trần Đại Nghĩa, Lạc Long Quân, Nguyễn Phan Vinh là những trục chính kết nối Đà Nẵng – Hội An, có mật độ dân cư đông và nhiều khách du lịch qua lại. Việc cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại đây mang đến lợi thế lớn trong việc thu hút khách hàng, quảng bá thương hiệu và gia tăng doanh thu.
Theo Tin nhà đất và các chuyên gia Nhà đất Đà Nẵng, những căn shophouse hai mặt tiền hoặc nằm ở vị trí ngã ba, ngã tư thường có giá thuê cao hơn 15–20%, nhưng đổi lại, hiệu quả kinh doanh và độ nhận diện thương hiệu tăng gấp đôi.
6.3. Kiểm tra pháp lý và hợp đồng rõ ràng
Một yếu tố không thể bỏ qua là pháp lý rõ ràng. Bạn nên làm việc với chủ nhà hoặc sàn môi giới uy tín được giới thiệu trên Tin nhà đất 24h hoặc các sàn chính thống. Trước khi ký hợp đồng, cần đảm bảo:
Có sổ đỏ riêng từng căn, minh bạch quyền sở hữu.
Hợp đồng thuê ghi rõ thời hạn, mức giá, phương thức thanh toán, điều khoản gia hạn.
Cam kết rõ về bảo trì, sửa chữa định kỳ và các chi phí liên quan.
Điều này giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo quyền lợi lâu dài khi tham gia vào thị trường Bất động sản thành phố Đà Nẵng ngày càng cạnh tranh.
7. Dự án shophouse tiêu biểu tại Điện Bàn
Để hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm cho thuê shophouse mặt tiền rộng, dưới đây là một số dự án tiêu biểu tại Phường Điện Bàn được đánh giá cao bởi Tin nhà đất Đà Nẵng và các sàn Bất động sản thành phố Đà Nẵng.
7.1. Dự án Coco Riverside City
Vị trí: Gần sông Cổ Cò, kết nối trực tiếp Hội An – Đà Nẵng.
Quy mô: Hơn 200 căn shophouse hiện đại, thiết kế sang trọng.
Tiện ích: Công viên ven sông, khu thương mại, bãi đỗ xe, khu sinh hoạt cộng đồng.
Giá thuê: Từ 18–25 triệu/tháng, tùy vị trí.
Coco Riverside City được xem là điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp F&B, văn phòng hoặc các thương hiệu bán lẻ. Với cảnh quan ven sông và hạ tầng hoàn thiện, dự án này đang nằm trong top xu hướng Tin nhà đất 24h về đầu tư shophouse tại miền Trung.
7.2. Dự án Hòa Quý City
Dự án nằm trên trục Lạc Long Quân, tuyến đường du lịch huyết mạch nối Đà Nẵng – Hội An. Hòa Quý City được quy hoạch đồng bộ với nhiều căn shophouse góc hai mặt tiền, rất thích hợp mở showroom, ngân hàng hoặc chuỗi quán cà phê. Mỗi căn có thiết kế 3 tầng, mặt tiền 8–10m, tận dụng tối đa không gian trưng bày.
Nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng hoàn thiện, dự án này là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê shophouse mặt tiền rộng lâu dài tại Bất động sản thành phố Đà Nẵng.
7.3. Dự án An Phú Riverside
Nằm gần khu dân cư cao cấp và trung tâm hành chính Điện Bàn, An Phú Riverside sở hữu nhiều lợi thế nổi bật:
Diện tích linh hoạt: 100–130m².
Giá thuê: 15–20 triệu/tháng.
Tiện ích: Gần chợ, trường học, khu thể thao.
Theo Tin nhà đất Đà Nẵng, dự án này thu hút nhiều hộ kinh doanh nhỏ và nhà đầu tư cá nhân nhờ vị trí thuận lợi, cộng đồng dân cư đông đúc, nhu cầu dịch vụ cao.
8. Xu hướng phát triển thị trường shophouse tại Điện Bàn
Theo các chuyên gia Bất động sản thành phố Đà Nẵng và thống kê từ Tin nhà đất 24h, thị trường cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại Điện Bàn sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong giai đoạn 2025–2030.
8.1. Hạ tầng và đô thị hóa mở rộng
Điện Bàn được hưởng lợi lớn từ quá trình mở rộng đô thị về phía Nam và Đông Nam Đà Nẵng. Các dự án giao thông trọng điểm như đường ven biển, cầu Cổ Cò, và cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi giúp khu vực này trở thành điểm kết nối chiến lược, mở ra tiềm năng phát triển thương mại vượt bậc.
8.2. Nhu cầu thuê mặt bằng tăng ổn định
Lượng chuyên gia, kỹ sư và cư dân trẻ đến sinh sống và làm việc tại khu vực này ngày càng tăng. Điều này tạo nên nhu cầu lớn cho các dịch vụ bán lẻ, giáo dục, y tế, F&B – kéo theo nhu cầu cho thuê shophouse mặt tiền rộng tăng mạnh.
Theo Tin nhà đất Đà Nẵng, tỉ lệ lấp đầy shophouse tại Điện Bàn đạt hơn 85% vào quý III/2025, mức cao nhất trong khu vực ven đô.
8.3. Tiềm năng sinh lời bền vững
Với mức giá thuê còn “mềm” và giá trị bất động sản đang trên đà tăng, các nhà đầu tư có thể kỳ vọng lợi nhuận kép – vừa từ dòng tiền cho thuê, vừa từ tăng giá tài sản. Xu hướng tích hợp “sống – kinh doanh” (live-work-shop) cũng giúp shophouse trở thành mô hình ưu tiên hàng đầu trong danh mục đầu tư Nhà đất Đà Nẵng hiện nay.
9. Lưu ý khi thuê shophouse tại Điện Bàn
Để đảm bảo hiệu quả và tránh rủi ro khi tham gia thị trường cho thuê shophouse mặt tiền rộng, bạn cần ghi nhớ các điểm sau:
Khảo sát kỹ hiện trạng: Kiểm tra kỹ chất lượng xây dựng, hệ thống điện nước, diện tích thực tế.
Đàm phán hợp đồng dài hạn: Thời gian thuê 3–5 năm giúp ổn định giá và tạo nền tảng kinh doanh bền vững.
Chi phí dịch vụ và thuế: Rõ ràng về phí bảo trì, thuế TNCN, và điều khoản thanh toán.
Kiểm tra pháp lý: Chỉ nên thuê những căn có sổ đỏ riêng, được giới thiệu qua Tin nhà đất 24h hoặc sàn uy tín.
Chụp ảnh hiện trạng: Ghi nhận tình trạng trước khi bàn giao để tránh tranh chấp sau này.
Các chuyên gia Bất động sản thành phố Đà Nẵng khuyến nghị: nếu chưa có kinh nghiệm, nên nhờ đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để được hỗ trợ pháp lý và định giá chuẩn xác.
10. Kết luận: Cơ hội đầu tư bền vững từ shophouse Điện Bàn
Trong bối cảnh Bất động sản thành phố Đà Nẵng ngày càng mở rộng và phát triển về phía Nam, Phường Điện Bàn nổi lên như “điểm vàng” cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội cho thuê shophouse mặt tiền rộng sinh lời cao.
Sở hữu vị trí kết nối chiến lược, hạ tầng đồng bộ, cộng đồng dân cư trẻ và năng động, Điện Bàn không chỉ là nơi lý tưởng để kinh doanh mà còn là kênh đầu tư an toàn, minh bạch và bền vững. Các dự án shophouse hiện đại, pháp lý rõ ràng, cùng tiềm năng tăng giá mạnh giúp khu vực này trở thành lựa chọn hàng đầu trên bản đồ Tin nhà đất Đà Nẵng.
Dù bạn là doanh nghiệp đang mở rộng kinh doanh hay nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định, cho thuê shophouse mặt tiền rộng tại Phường Điện Bàn chắc chắn là cơ hội không thể bỏ lỡ trong năm 2025 và những năm tới.
Nếu bạn cần hỗ trợ tìm kiếm, định giá hoặc quảng bá tin nhà đất, hãy liên hệ với Ali Digital – đơn vị chuyên cung cấp giải pháp SEO & Marketing bất động sản tại Đà Nẵng, đối tác chiến lược của Tin nhà đất 24h. Chúng tôi giúp bạn kết nối nhanh hơn với khách hàng tiềm năng và tối ưu hiệu quả đầu tư.
11. Liên hệ & dịch vụ hỗ trợ thuê shophouse tại Đà Nẵng
Nếu bạn cần:
Tư vấn thuê – cho thuê – đầu tư shophouse tại Điện Bàn
Cập nhật Tin nhà đất 24h, xu hướng thị trường mới nhất
Quảng bá hoặc SEO tin Nhà đất Đà Nẵng
👉 Hãy liên hệ với Ali Digital – Đơn vị chuyên cung cấp giải pháp Marketing – SEO Bất động sản hàng đầu tại Đà Nẵng.
Thông tin liên hệ:
📍 Thanh Khê, Đà Nẵng
📞 Hotline: 0918 257 568
✉️ Email: contact@alidigi.vn
🌐 Website: alidigi.vn
